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DMC 롯데캐슬더퍼스트 전세입주자금대출 케이뱅크에서 부결나서 신협으로 진행했습니다.

플러스연 2025. 5. 22. 04:11

 

 

오늘은 서울 은평구 수색동에 위치한 DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트를 중심으로, 새마을금고 전세자금대출 사례를 소개해드릴게요. 햇살이 따뜻하게 내리쬐는 5월의 어느 날, 이 단지에 전세 입주를 희망하셨던 한 고객님과 상담을 나눈 내용인데요, 비슷한 상황에 계신 분들께 많은 도움이 될 것 같아요.

케이뱅크에서 부결나고 신협으로 부랴부랴 통화 해서 승인난 사례입니다.

 

 

 

DMC롯데캐슬더퍼스트

- DMC 지역 중심에 위치한 브랜드 대단지!

- 주소: 서울 은평구 수색로 300

- 세대수: 총 1,192세대 (이 중 임대 203세대)

- 준공년도: 2021년 12월 (5년차 신축급)

- 전용면적: 59.96㎡ ~ 151.12㎡

- 대표면적: 전용 85㎡ (이번 상담사례 대상)

- 입지 조건 및 생활 편의

 

 

 

전세자금대출 상담 사례

- 직업: 중소기업 사무직 근무 (만 4년차)

- 연 소득: 약 7,500만 원

- 신용점수: 871점 (KCB 기준)

- 기존 대출: 없음

- 계약된 전세보증금: 6억 2,000만 원 (5층, 85㎡)

- 다주택자 : 2주택자

- 희망 대출기관: 새마을금고 (보증서 없이 자체 대출)

 
 
 
 
 

고객님은 처음엔 시중은행에서 전세자금대출을 시도하셨지만, 고가 아파트 + 보증서 발급 필요 조건으로 부담을 느끼셨어요. 특히 6억 이상의 보증금은 SGI 보증한도를 초과할 수 있어 제한이 생기기 쉬운데요.

이에 신협의 자체 심사 전세대출 상품을 통해, 보증서 없이 비교적 높은 보증금에도 유연한 대출이 가능했던 점이 매우 만족스러우셨다고 합니다.

 

 

 

전세자금대출 필요서류 (직장인 기준)

대출 신청 전 고객님께 안내드린 서류는 다음과 같습니다.

- 전세계약서 (확정일자 부여 전 임시계약도 가능)

- 주민등록등본, 초본

- 인감증명서

- 가족관계증명서

- 지방세 및 국세 완납증명서

- 건강보험 자격득실 확인서

- 재직증명서

- 근로소득원천징수영수증 (최근 1년)

- 신용카드 사용내역 확인서 (선택)

 

 

 

 

 

전세대출 이자계산 예시

DMC롯데캐슬더퍼스트 전세보증금 6억 2,000만 원 기준 대출 예시

 

 

 

※ 매달 219만 원 정도의 이자만 납부하며, 2년 후 연장도 가능합니다. 단, 연장 시 금리는 다시 협의하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

신협 전세자금대출의 장점

- 보증서 없이 가능 → SGI 보증 한도 초과 문제 없음

- 질권 설정으로 담보 간소화 → 등기비용 절감

- 직장인 외에도 프리랜서, 자영업자도 유연하게 심사

- DSR 미적용으로 고소득자 유리

- 전세권 설정 불필요 (지점별 조건 상이)

이번 DMC롯데캐슬더퍼스트 전세대출 사례는 신축급 고가 전세의 대표적인 케이스였습니다.

은행권보다 심사 기준이 유연하고, 고액 전세 보증금에도 보증서 없이 대출 진행이 가능한 새마을금고의 장점이 돋 보였던 상담이었죠.

전세 입주 계획 중이시고, 은행 심사에서 어려움을 느끼셨다면, 신협 또는 새마을금고의 자체대출 상품을 먼저 검토해보시는 것을 추천드려요.