고덕아이파크 아파트를 매매할때 유의할점과 법무비용 안내
고덕아이파크 아파트면적: 84.98㎡,매매금액: 17억 원,무주택자이시고 대출은 가능한 최대한도로 받고 싶으시군요.2025년 기준 조정지역 여부, LTV 및 DSR 규제, 보금자리론 가능성, 실제 대출 가능금액까지 아래에 자세히 안내드릴게요. 1. 지역 확인: 고덕아이파크는 서울 강동구에 위치2025년 현재 기준으로 강동구는 비조정지역입니다.(조정대상지역: 서초, 송파, 강남, 용산만 해당) 2. LTV 기준 최대 한도비조정지역 무주택자에게는 LTV 최대 70% 적용매매가 17억 × 70% = 11억 9,000만 원→ 이론상 최대 대출 가능액은 11.9억 원입니다.그러나, DSR 규제가 실제 한도에 강하게 작용하게 됩니다. 3. DSR 기준에 따른 실제 대출 가능금액**DSR(총부채원리금..
하남 미사강변센트리버 아파트를 구입 할 때 꼭 체크해야 하는 부분!(비용정리, 체크리스트)
미사강변센트리버 아파트 면적: 84.89㎡, 매매금액: 11억 원, 구입자: 무주택자라고 가정하고, 대출은 최대한도까지 받고 싶으신 경우, 2025년 기준 LTV, DSR 규제에 따라 실제 가능한 주택담보대출 한도를 아래와 같이 계산해드릴게요. 1. 지역 확인: 하남시 미사강변센트리버는 비조정지역입니다. 항 목적용 기준조정대상지역 여부아님 (비조정지역)적용 LTV최대 70% (무주택자 기준)적용 DSR적용됨 (연소득 대비 원리금 상환 비율로 제한) 2. LTV 기준 대출 가능 금액매매가: 11억 원LTV 70% 적용 시 최대 대출 가능액:→ 11억 × 70% = 7억 7,000만 원하지만, 실제로는 DSR 규제에 따라 대출 한도가 조정될 수 있습니다.이제 연소득별로 실제 받을 수 있는 금액을 계산..